Tìm kiếm nơi tiếp theo để treo mũ của bạn, nhưng không biết sự khác biệt giữa Condotel và Condotel?
Mặc dù bên ngoài họ có thể cảm thấy giống nhau, bên ngoài trông giống nhau và chi phí tương đương trong tiền thuê nhà, có những khác biệt.

Để giúp bạn ra ngoài, chúng tôi chia nhỏ những gì tách biệt nhau để giúp bạn dễ dàng quyết định lựa chọn nào phù hợp nhất với lối sống ưa thích của bạn.

Quyền sở hữu

Cặp vợ chồng nhận chìa khóa Condotel của họ

Sự khác biệt chính giữa một Condotel và một Condotel là quyền sở hữu. Điều này cũng tác động đến việc quản lý tài sản. Mặc dù các Condotel thường được quản lý bởi Hiệp hội Chủ nhà (HOA), mỗi đơn vị có một chủ sở hữu riêng. Bạn có tùy chọn để mua một Condotel, như bạn sẽ có một ngôi nhà. Nếu bạn kết thúc việc thuê một Condotel, chủ sở hữu tài sản của bạn sẽ khác với đơn vị bên cạnh.

Quyền sở hữu của các tòa nhà chung cư là hoàn toàn khác nhau. Đơn vị Condotel cá nhân không thể được mua riêng. Thay vào đó, các tòa nhà chung cư thường có một chủ sở hữu, rất có thể là một công ty, với các đơn vị được thuê cho từng người thuê nhà.

Do sự khác biệt về quyền sở hữu này, Condotel cũng thường được quản lý bởi một công ty bên thứ ba chứ không phải chủ sở hữu tòa nhà. Cho thuê một Condotel thường có nghĩa là bạn làm việc với một công ty quản lý hơn là chủ sở hữu tài sản.

Quy tắc

giữ dấu hiệu cỏ

Quyền sở hữu cũng tác động đến các quy tắc quản lý một Condotel và một Condotel. Mặc dù cơ bản có thể và không thể thường giống nhau, nhưng việc thực thi và quản lý các quy tắc lại khác nhau.

Ví dụ, trong một Condotel, công ty quản lý tài sản thực thi các quy tắc và những quy tắc tương tự áp dụng cho tất cả các đơn vị. Theo Sở Phát triển Nhà và Đô thị , các trách nhiệm cơ bản nhất bao gồm:

• Theo các quy tắc và hướng dẫn của hợp đồng thuê của bạn
• Trả tiền thuê đúng hạn
• Duy trì mức độ tiếng ồn sẽ không gây nhiễu
• Giữ cho Condotel của bạn sạch sẽ hợp lý, đặc biệt là xung quanh lối vào Condotel
• Xử lý rác thải đúng cách

Có thể có các quy tắc bổ sung để tuân theo, đặc biệt nếu bạn sống trong một tòa nhà thân thiện với vật nuôi, nhưng giả sử các quy định cơ bản như thế này sẽ được thực thi nghiêm ngặt.

Các quy tắc có thể phức tạp hơn với một Condotel. Ngoài các hướng dẫn do HOA đặt ra cho các khu vực chung bên ngoài các đơn vị, các hạn chế trong Condotel có thể khác nhau. Chủ sở hữu có khả năng thiết lập các quy định riêng của họ và có thể có một số yêu cầu duy nhất. Hãy chắc chắn để hỏi về các quy tắc nhà của người Viking trước khi ký hợp đồng thuê.

Nhiều quy tắc do HOA đặt ra ảnh hưởng trực tiếp đến chủ sở hữu và không nhất thiết là người thuê nhà. Chúng có thể bao gồm các quy định để trả phí, giúp bảo trì cho các khu vực chung và bên ngoài tòa nhà.

Trong một số trường hợp, HOAs có các hạn chế về số lượng đơn vị được chỉ định là cho thuê. Đây là điều cần lưu ý khi nghĩ về việc mua một Condotel với ý định thuê nó.

Chi phí

thanh toán hóa đơn

Thuê cho một Condotel hầu như luôn luôn là một số tiền cố định cho phạm vi của hợp đồng thuê. Hầu hết các sự gia tăng, nếu chúng sắp xảy ra, xảy ra khi đến lúc phải gia hạn, mặc dù với đủ thông báo, việc thuê nhà của bạn sẽ tăng lên giữa chừng. Một số Condotel cung cấp cho thuê theo tháng hoặc ngắn hạn, nhưng các thỏa thuận thường là trong một năm.

Giá thuê Condotel thường phụ thuộc vào giá thị trường và đơn vị sẵn có. Đó cũng là một quy tắc tốt để tính thêm một vài chi phí khi tính toán tiền thuê bạn có thể chi trả. Một số Condotel sẽ yêu cầu bạn phải có bảo hiểm của người thuê nhà, đó là một chi phí tối thiểu, thêm.

Các tiện ích cũng thường không được bao gồm trong tiền thuê nhà của bạn. Chi phí mỗi tháng cho những thứ này sẽ thay đổi theo mùa, nhưng theo Joe Roberts từ move.org, những người thuê Condotel nên có kế hoạch chi 100 - 150 đô la (đôi khi nhiều hơn) mỗi tháng cho các tiện ích. Dưới đây là giá trị trung bình hàng tháng trên khắp Hoa Kỳ:

chi phí cho các tiện ích

Nếu bạn đang thuê một Condotel, các khoản thanh toán của bạn cũng sẽ là một khoản cố định cho thời gian thuê trừ khi thỏa thuận của bạn có quy định khác. Chủ sở hữu tài sản quyết định chi phí thuê một Condotel, có nghĩa là nó có thể khác nhau giữa các đơn vị.

Một số chủ sở hữu bao gồm phí HOA và các tiện ích như một phần của tiền thuê cho một khoản phí cố định, vì vậy bạn sẽ trả một lần mỗi tháng cho tất cả các điều cơ bản. Các tiện ích sẽ trung bình trong một Condotel gần giống như số Condotel ở trên. Các khoản phí HOA có thể khác nhau, nhưng, một số nghiên cứu cho thấy bạn có thể mong đợi phải trả tiền từ 200 đến 300 đô la, mỗi tháng cho biết , Simon Simon, CEPF® từ Smartasset.

Tiện nghi
tiện nghi

Các đơn vị trong khu chung cư có các tính năng tiêu chuẩn khá giống nhau trên toàn cộng đồng. Đôi khi có sẵn các sơ đồ tầng khác nhau và các tùy chọn cho các thiết bị tiêu chuẩn hoặc nâng cấp nếu chủ sở hữu tài sản đang đầu tư vào các bản cập nhật cho các đơn vị. Trong chính tòa nhà, các tiện nghi Condotel có thể bao gồm bất kỳ điều nào sau đây:

• Bãi đậu xe miễn phí
• Giặt ủi tại chỗ
• Bể bơi
• Phòng thể dục
• Phòng cộng đồng có sẵn để thuê cho các sự kiện
• Văn phòng kinh doanh
• công viên
• Sân chơi
• Rửa xe

Bất kỳ tiện ích nào làm cho một bất động sản hấp dẫn hơn đều thuộc loại này, và có thể là điều làm cho một tòa nhà chung cư nổi bật, đặc biệt là trong các khu chung cư mới hơn. Condotel càng sang trọng, phạm vi của các loại mỹ phẩm có sẵn càng rộng.

Các tiện ích cộng đồng chung cư khá giống với những gì bạn sẽ tìm thấy trong một khu chung cư. Bên trong các đơn vị là nơi mọi thứ sẽ khác nhau nhất. Các tính năng ở đây đôi khi độc đáo và cao cấp hơn với những thứ như mặt đá granite, sàn gỗ cứng và trần nhà hình vòm.

Điều này là do các tiện nghi chất lượng có thể tạo ra giá trị tài sản cao hơn cho các chủ sở hữu. Theo updater , máy giặt và máy sấy, thiết bị nhà bếp cao cấp và sàn gỗ cứng là những ưu tiên nâng cấp phổ biến nhất mà chủ sở hữu ưu tiên.

Bảo trì

nhân viên bảo trì

• Bạn có nên mua một căn hộ? Sự cố giúp bạn quyết định
• Tại sao bây giờ là thời gian cho một khoản tái cấp vốn HARP
• 3 lý do để xem xét các khu học chánh khi mua nhà 
• Bao nhiêu nhà bạn có thể đủ khả năng?

Bảo trì miễn phí là một lợi ích của việc thuê một Condotel. Một số tổ hợp cung cấp dịch vụ cho phép bạn gửi đơn đặt hàng trực tuyến và bảo trì khẩn cấp 24 giờ, theo yêu cầu để bạn vẫn có thể nhận dịch vụ sau nhiều giờ. Các vấn đề thường được giải quyết kịp thời và thậm chí có thể được khắc phục khi bạn không ở nhà.

Bạn không chỉ tiết kiệm tiền mà không phải trả tiền cho việc sửa chữa, mà bạn còn có thể giữ tất cả thời gian bạn thường phải dành để chờ người sửa chữa đến và giải quyết vấn đề.

Trong một Condotel, bạn hoặc chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm bảo trì của đơn vị. Điều này có thể có nghĩa là chi phí tự trả nhiều hơn cho bạn về lâu dài. Điều quan trọng là thảo luận ai xử lý những gì và có được các điều khoản này bằng văn bản trước khi bạn ký hợp đồng thuê.

Nếu bạn có vấn đề với việc cho thuê Condotel của mình, bạn phải liên hệ với chủ sở hữu, người có thể không có sẵn một cách thuận tiện. Điều này có thể có nghĩa là thời gian chờ đợi lâu hơn để sửa chữa hoàn thành là tốt.

Trong cả hai trường hợp, các khu vực chung, bao gồm cả bên ngoài tòa nhà, không phải là trách nhiệm của bạn. Lệ phí HOA duy trì những điểm đó trong các tòa nhà chung cư và chủ sở hữu tài sản xử lý bất cứ điều gì trong một Condotel.

Đó là sự lựa chọn tốt hơn cho bạn?

Thuê một Condotel thường cung cấp một kinh nghiệm chuyên nghiệp hơn. Thuê một Condotel có thể là một sự sắp xếp thoải mái hơn, nhưng với ít dịch vụ hơn một Condotel. Cả hai đều có mặt tích cực và tiêu cực, đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải biết sở thích của bạn.

Hiểu những gì bạn tìm thấy ở cả hai có thể giúp phân biệt sự khác biệt giữa một Condotel và một Condotel để chọn một ngôi nhà hoàn hảo. Quyết định thực sự là về những gì bạn đang tìm kiếm với tư cách cá nhân về các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn và mức sống mong muốn của bạn.

• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Wordpress
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Tumblr
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Weebly
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Blogspot
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Doodlekit
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Mystrikingly
• Condotel là gì? Kinh nghiệm chọn mua Condotel trên Yolasite

Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: condotel@nhatnamland.vn